北京治白癜风 http://www.wzqsyl.com/m/说到中国人移民，这个话题已经不再是什么新鲜事，早在19世纪40年代就有中国人以劳工的形式开始移民了。近些年，关于移民更具国际化视野，有的为了子女教育、有的为了良好的社会福利、有的为了开拓海外业务、有的为了资产的全球配置，还有的更任性，为了说走就走的旅行。
改革开放以后，中国的富裕阶层逐渐认识到了国外身份的种种好处，有些是为了家族的长远发展，有些为了孩子的教育，也有些是为了环境等等，使得他们纷纷办了一个海外身份。
关于发达国家的移民
最早一批中国的高资产或者精英人士选择的移民国家应该是澳洲，加拿大，因为两个国家都属于传统的发达国家，而且地广人稀，欢迎移民。后来又增加了美国、新西兰等新移民国家，也就是说资金富裕的去美国、澳大利亚，差一点的去加拿大、新西兰。
过去10年中，最火的美国移民应该是EB-5项目，是通过申请人在美国进行投资的方式移民并获得绿卡。美国投资移民EB-5最新政策对申请人的英语能力、学历背景和经商经验没有硬性要求，适用于高净值人群，投资方式分为两类，申请人可根据资产条件选择区域中心投资方式或者非区域中心投资方式。当时的政策是只要投资50万美金到一个美国项目，申请周期2年半获得美国临时绿卡，项目运作5年后，只要满足了工程预期计划安排，养活了10个美国人工作，就可以拿到美国永久绿卡。并且50万美金完成移民后可以获得返还。
由于中国高资产人士对美国的向往，大量中国高资产人士选择了办理美国移民，但是EB-5项目中也多次出现问题。
有些问题属于技术问题，例如没有得到审批，或者项目本身运营出现问题，但是有些项目属于纯诈骗项目，具体的负面信息大家可以上网查到很多。无论如何，美国EB-5项目成功还是占到了大多数，少数中介勾结一些美国当地人，自己攢出来的纯诈骗项目还是少数。
随着申请人数的赠多，美国EB-5排队周期对于中国申请人而言，已经达到恐怖的15年等待期，而且费用也由原来的50万美金涨到了90万美金，15年的时间就算一切顺利，等到那个时候您拿到这个绿卡也没有意义了，因此很多之前想要办美国项目的高净值人群，逐渐将目光转到了其他国家和地区。
这时候小国护照等项目纷纷而来，补充了移民项目的空缺。
小国护照在最开始推出的时候并不受市场的认可，一是这些国家很多人压根就没有听说过，二是当时的社会背景下，对护照有需求的人毕竟是很少的一部分。不过，随着市场的变化，尤其是全球征税已经CRS的实行，小国护照项目已经逐渐走向大众。小国项目移民政策条件相对宽松，门槛较低，申请人能较容易地通过申请，缩短获取公民护照的时间。代表国家有圣基茨、瓦努阿图、塞浦路斯、马耳他。
纵观市场上的小国护照移民项目，一般都没有居住要求，只需到该国进行投资（购房等）或者存款，或者在当地进行消费，对申请人在国内的生活和事业没有一点影响。
但是这些小国护照并没有宣传的那么美好，由于很多是加勒比海国家，号称是避税天堂，但是持有这种护照却不能在美国或香港开户，新移民又不能享受本国民待遇。而且这种小国根本没有什么福利，更别谈教育、医疗了，所以拿到了也没有去当地居住的可能。
护照就是国籍，申请人拿到之后，就必须注销中国国籍，这样回国麻烦不说，还不能在国内购买其他房产，损失很大。
与小国护照同时涌入中国的，是势不可挡的欧洲购房移民
典型的三个代表国家：西班牙、葡萄牙、希腊先后推出法案，鼓励申请人通过购买当地房产获得当地移民身份，又可以有房产作为投资保障。
虽然都是在欧洲，在欧盟内，但是这三个国家可以说是欧盟中经济相对都比较差的地区，没有其他刺激经济，加强财政收入的方法，只有通过卖签证，卖房来刺激经济增长。
购房移民的项目能够极大的满足部分高资产人士的虚荣之心，毕竟是移民欧洲了。岂不料，此移民非彼移民，里面玄机太多，机关太多，最值得谨慎。
首先要明确的是，投资买房这几个国家，获得的并不是这个国家的永居身份，而是一个黄金居留签证，可以正常的进出这些国家，但是很多时候是有诸多限制的，例如西班牙（非盈利性项目），希腊，塞浦路斯的临时签证是不能工作的，只能自己开办企业创业，而且，要想真正获得国籍，需要满足在这些国家的居住时间，并且需要考所在国家的小语种以达到欧盟标准的B2水平。
很多购房移民的投资者在进行投资前，如果遇到一些不负责或不专业的中介，往往没有搞清楚这个购房移民的居留身份是与我们心理想的绿卡是一样的，毕竟一旦出售房产，该申请人便会丧失居留许可。如果想要解绑身份与房产，则需要满足移民监的需求，注意这个欧洲的移民监大部分都是每年要住满半年（葡萄牙）除外，所以请您在办理这个身份之前，先要搞清楚自己的目的是什么？是真的要去居住？还是仅仅办一个身份？
房价的虚高水份问题：
从希腊到西班牙，葡萄牙，包括塞浦路斯，由于政府的默认和鼓励，大部分房产中介与移民中介之间的合作都是非常有默契的：提高房屋价格卖给移民人士。曾经我们就遇到过一个案例，一个客户找国内中介办理的西班牙购房移民，房子买到手之后，他问了隔壁的邻居，发现这个房子在当地只值20几万欧元，结果那个中介卖给他50万欧元？这个案子到现在还在打官司中，到目前也没有得到一个满意的结果。一般找到国内的中介，房子上幅个20%左右，已经算是良心中介了。而且这里说到了塞浦路斯，我又不得不提了，这个塞浦路斯不是申根国，您办了那边的身份，只能呆在那个岛上。
如果你运气好，找到一个信得过的靠谱的中介机构，能够以接近本地市场真实价格买到房，你接下去的考虑是房屋的维护成本，出租成本等等复杂问题。所以请您找有规模的开发商和中介，这个很重要，因为只有他们才能给您提供完善的今后售后服务，哪怕是有偿服务也好的。
当然其实这里不得不说这些购房移民的国家，真正的关键点还真的在于这个房子，我说的是除了价格之外，打个比方，这个房子就算价格不是虚高，您怎么知道这个房子买来能不能办移民呢？万一这个房子有产权纠纷或者说这个房子背后还有一些债务未偿还，又或者因为房东的问题迟迟过不了户等等，这些都是有可能让您移民身份办不成功的关键点。
那有人就会说，我自己去办一个旅游签证然后自己去找房子，绕过国内的中介，这样可不可以？答案是可以，如果您怕国内的中介骗您的话，但是您不要忘记了，您去当地找的也是中介，只是不是国内的中介而已，您怎么保证当地的中介不会骗您呢？而且您对于他们来讲是一个外国人，这种生意也不会有回头客一说，当然是能宰一个算一个啦。有一种可能是可以您自己全程DIY，就是您的英文足够的好，而且对这个办理的流程非常的了解，对房产的背景也非常的了解，这样您完全可以自己做了。不过这个需要您花费大量的时间和精力，还要加上运气了，毕竟骗子是不会告诉你他们是骗子的。
关于购房刷卡的外汇管制：
从实际操作中看，大部分的中国高资产人士的资金都是有正当合法来源的。但是，无法逾越的是中国的外汇管制，导致了很多申请人只有通过地下钱庄非法换汇，或者是有中介与当地金融机构联手开创的刷信用卡买房的招数。
目前欧盟对资金的监管包括洗黑钱的整顿检查，导致很多申请人在境外的账户被关闭，无法完成买房交易完成移民。更有甚者，刷信用卡转到境外的资金被认定是非法所得，被封账户的同时，中国境内的金融资料完全被相关机构监控及掌握。
还有一个案例不得不提，曾经有一个希腊购房移民A女士，为了方便，在国内找的中介那里刷的人民币付房款，这些都是违规操作，是不合法的，到目前为止这件事情还上了杭州的黄金眼，而这家中介也因为此事，撤离在杭州的办公地址。
不过这事情如果您找到正规的公司，只要他们有操作过很多年的，这些都不是事，他们可以帮您合理合法的解决一切问题。
福利问题：
由于出台购房移民的国家都是经济衰退比较严重的国家，所以本身福利就很少，不是传说的“发达国家”的状态。并且很多国家还规定必须入籍才能享有国民福利，虽然很多中介都对外宣传这些国家如果是申根国，可以做为跳板申请欧盟永居，这样可以通过一个申根国的绿卡，然后拿到福利待遇比较好的北欧国家的绿卡，比如瑞士、冰岛、挪威等等。这里我要提醒一下欧洲每个国家的往来非常的频繁，如果您想通过这个途径去您想去的其他欧盟申根国，比如：德国、瑞士、瑞典等等，也不是不可以，您考虑过您对这几个国家的小语种都没有问题吗？您确定仅仅只凭您的一个英语就可以通过南欧国家做为跳板，去北欧找到工作，并顺利的拿到那边的身份吗？
这里不得不普及一下了，其实对于我们行业内的人来讲，真正意义上的绿卡，就是您跟当地公民可以享受一样待遇的绿卡，目前来看也只有主流的几个发达国家像英、美、澳、加是可以做到的，在说了欧洲的福利待遇确实无法跟这些国家相提并论。
到底要不要移民
那关于到底要不要移民这个问题，主要还是看您个人的需求，有人说中国这几年发展的不错，哪里都没有中国好，针对这种情况，您完全不用考虑要移民，当然有一些家长如果说看中了国外更好的教育资源，可以
